Resumé vad gäller gällande regelverk - skillnader mellan nytt & gammalt

• Vad innefattar begreppet fastighet i momshänseende?
• Vilka regler gäller för den som uppför en byggnad eller anläggning?
• Vilka fastighetsöverlåtelser är obligatoriskt momspliktiga och vilka kräver frivillig registrering?
• Hur hanteras tjänster som ingår i hyran?
• Vad gäller för t.ex bredbandsuppkoppling och reklamplatser?
• Hur hanteras moms på garageplatser vid bostadsupplåtelser enligt dagens regler och nya regler?
• Investeringar i parkeringsgarage är kostsamma, men det finns möjligheter att återfå sådan moms - hur?
• Frågor kring gemensamhetsanläggningar.
• Vilka blir momseffekterna när man skapar samfällighetsföreningar?
• Avdragsrätt för ingående moms på fastigheter
  - obligatorisk momsplikt
  - frivillig registrering

Frivillig registrering

• Vilka är förutsättningarna för registreringen? Upplåtelsens karaktär, krav på hyresgästernas status och andra förutsättningar för frivillig registrering.
• Vilka momseffekter ger den frivilliga registreringen? Avdragsrätt och momsuttag
• Vad är effekterna av registrering i uppförandeskede? När uppkommer avdragsrätt, vilka förutsättningar ska vara uppfyllda? Finns nackdelar?
  
• Kan vi avvakta tills nya regler träder i kraft? Effekter av kommande lagstiftning.
• Hur sker fördelning av ingående moms på lokaler?

Fastighetsförvaltning

• Uttagsbeskattning för fastighetsförvaltning
  - genomgång av regelverket
  - hur påverkar de nya reglerna uttagsbeskattningen?
• När kan fastighetsägare bli byggföretag och tillämpa omvänd moms?

Fokus på det nya momsförslaget

• Frivillig momsregistrering ska bort
• Vad kommer att gälla för till exempel el, värme med mera som ingår i hyran enligt det nya förslaget
• Hur ska anpassning ske till det nya systemet?
• Övergångsregler, när ska de börja tillämpas?
• Jämkningar, kan man få tillbaka tidigare ej avdragen moms?
• Undantag från obligatorisk momsplikt vid hyresförhållande
• Konsekvensbeskrivningar - exempelvis jämkning av investeringsmoms
• Interna arbetssätt gentemot hyresgäster
• Beroende på riskfördelningen i det enskilda hyresavtalet kan lagförslaget föranleda komplicerade omförhandlingar.

Hur slår förslaget om nya momsregler mot

• privatdriven skola, vård och omsorg?
• ideela föreningar?
• hyresgäster inom den finansiella sektorn?

Hålltider, kursdag 1 och 2:

Vi reserverar oss för eventuella programändringar